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范尧捷律师，广州房屋买卖租赁合同纠纷律师,现执业于广东经国律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
合同一旦签订了一般情况下就要按照合同内容来执行，但是有时候遇到一些无可抗力因素不得不解除合同的情况也是有的，合同法上就有规定这种情况，那么约定解除合同的条件有哪些通知解除合同的效力是什么解除合同的法律后果有哪些针对这几个问题为您详细介绍，希望对你有所帮助。
《合同法》第94条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。"法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。"法律规定的其他情形",不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。
《合同法》第九十六条第一款规定，当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《合同法司法解释》第二十四条规定，当事人对合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。可见，法律在保障一方行使解除权时，同时也赋予了另一方即相对人异议权，即在解除通知到达对方当事人后，如果对方当事人对解除合同的效力有异议的，可以提起确认之诉。为了尽快确定双方之间不稳定的法律关系，法律又对相对人行使异议权做出了期间限制，对于这一期间有两种确定方式，一是当事人约定的异议期间，二是司法解释规定的三个月异议期间。
1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
返还财产所产生的孳息。
支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。
因返还财产所支出的必要费用。
2、根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿的，协议生效后，不得再请求赔偿。
因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿。
解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
以上就是;约定解除合同的条件有哪些;的全部内容，合同当事人在约定解除合同的条件时亦不得违反合同法第九十六条第二款规定，也是需要办理批准、登记等手续的。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
一般来说，合同履行的期限到了的话就自动终止合同了，但是如果合同的期限还不到的话，那么要提前解除的话，是否需要赔偿呢，要支付合同违约金吗怎么样提前解除合同呢下面为您详细介绍提前解除合同的赔偿标准，希望对您有所帮助。
1、公司提前解除合同，如果用人单位有;用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的情形;就需要支付经济补偿金，否则就不需要支付。被辞的，用人单位按照劳动合同法第三十九条规定解除劳动合同的不需要支付补偿金。
2、按照劳动合同法第四十条规定解除劳动合同的，提前30天通知就不需要支付补偿金，没有提前通知的支付一个月工资的补偿金作为代通金。被辞的，如果用人单位违反劳动合同法规定，在劳动者没有过失的情况下无理由单方面解除劳动合同的，应当赔偿2倍的经济补偿金。
《劳动法》第31条规定，劳动者解除劳动合同，应当提前30天书面通知用人单位。
从表面上看，《劳动法》第31条似乎规定了劳动者绝对的辞职权，但实际上，理解《劳动法》第31条应结合《劳动法》第17条第2款的规定。《劳动法》第17条第2款规定：劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行合同规定的义务。而劳动合同期限和违反劳动合同的是劳动合同中的必备条款。违反劳动合同期限，提前解除劳动合同应属违约行为，应当向用人单位支付违约金。
要是劳动合同到期的，此时并不是只能选择续签。实践中，合同到期没有续签的情况也是很多的。对于劳动者来讲，这种情况下自己与单位之间的劳动关系是终止了的，那么就可以随时走人。当然，要是因为单位降低工资待遇从而导致没有续签劳动合同的话，那么此时劳动者可以依法要求单位作出相应的赔偿。
《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
通过上文对提前解除合同的赔偿标准的介绍，我们可以知道按照劳动法第四十条解除劳动合同的，如果用人单位提前30天通知就不需要支付劳动者补偿金，没有提前通知的支付一个月工资作为补偿金。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询律师。