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场地租赁协议

发布时间:2018年3月21日 广州房屋买卖租赁合同纠纷律师  
  甲方:_______________
  乙方:_______________
  场地租赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流,在这个前提下,达到丰富社区文化氛围的效果,使其发挥应有的效益的目的,现将______小区活动中心对外出租。在此思想指导下,根据《中华人民共和国合同法》,及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方友好协商,就乙方对_____小区活动中心的场地租用,达成如下协议:
  第一条 甲方将坐落在_______________中心出租给乙方。
  第二条 租赁期限
  1.自本协议生效之日起,前三个月为试运行期,以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款,应及时调整并报方案及补充协议。
  2.租赁期共______ 月,甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方,至______年______月______日截止。
  乙方在下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋;
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的;
  2.利用活动中心场所进行非法活动,损害公共利益的;
  3.经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;
  4.出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;
  5.有违约行为的。
  第三条 相关费用
  1.在协议生效期间,乙方负责在现有模式运行下所发生的费用,承担开展活动所需的各项费用,自负盈亏。
  第四条 免责条件
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
  2.因正常情况需要改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  第五条 责任及义务
  甲方:
  1.应保持按时提供场地给乙方,并在可能的情况下确保水、电正常使用,若发生故障,甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;
  2.甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证;
  3.指导、协调、监督乙方工作;
  4.甲方在需要时,有权使用场地、设施。
  乙方:
  1.乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关政策和法规,依法经营,照章纳税,并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等),服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。
  2.因乙方违规被有关部门处罚,以及由此给甲方造成损失的,乙方负全部责任,同时视为违约。
  3.乙方每月向甲方汇报一次工作,主动接受甲方的监督。
  4.合同期满后,乙方享有承包优先权。
  第六条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向行业主管部门申请调解,调解无效时,可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起诉。
  第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签定补充协议,与本合同具有同等效力。
  本合同一式2份,甲乙双方各执1份.
  附:安全责任书一份
甲方:(签章)___________ 甲方:(签章)___________
负责人:(签名) ________ 负责人:(签名)_________
经办人:(签名)_________ 经办人:(签名)_________
电话:___________________ 电话:___________________
签约时间:_______________ 签约时间:_______________

安全责任书
  为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视,防止火灾、盗窃等事故的发生,特制定本《安全责任书》。
  一、进驻单位要自觉接受甲方的管理,落实安全防火工作;
  二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负有全部责任、并制定相关 措施,确保消防安全;
    三、每天下班前应有专人检查安全,做到断水、断电、关窗锁门;
    四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,严禁超负荷运行,严禁设备、仪器带病作业;
    五、安装和修理用电设备、仪器时,应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动,因工作必须变动时,要经甲方批准;
    六、未经甲方允许,不准使用大功率电器,不准私拉电力线路,以防火灾;
    七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电;
    八、对临时有特殊要求的,须报甲方批准,在有一定防范措施的情况下,方可使用;
    九、使用易燃易爆及其它危险品时,必须提前向甲方申报备案。不经批准,禁止使用和存放;
    十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其它使用,不准在消防器材附近堆放任何物品;
    十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;
    十二、改造、装修,凡涉及变动原用电、用水线路及管道,或新安装线路的,应事先向甲方申请,并提供改造、装修的线路布置图,以备日后检查、维修;
    十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故,由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任及经济损失;
    十四、根据实际需要,甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充;
    十五、此责任书一式三份,进驻单位一份,甲方一份,报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。

甲方:(盖章) ___________ 乙方:(盖章)___________
负责人:(签字)__________ 负责人:(签字)_________
__________年_____月_____日 _________年_____月_____日



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